Планировки
Перейдите в раздел Мои объекты → Журнал.
Выберите дом и перейдите в раздел наполнения планировок.
Нажмите кнопку Выбрать планировки помещений и загрузите все изображения.
Разметка
Отметьте на шахматке квартиры, соответствующие планировкам. Нажмите кнопку Отметить на шахматке.
Выберите для каждого изображения все квартиры, соответствующие планировке.
ВАЖНО! При разметке планировок действует правило: к одному изображению планировки должно быть привязано только одно помещение на этаже.
Другими словами, если у вас есть несколько одинаковых планировок на одном этаже (например, типовые планировки в разных подъездах), то для каждого стояка должно быть загружено отдельное изображение, и к разным помещениям на одном этаже должны быть привязаны разные изображения. Если одну планировку привязать к двум разным помещениям на одном этаже, то на плане этажа данные планировки будут отображаться некорректно, и придется переразмечать планировки заново.
Сохраните результат и перейдите к следующему шагу – загрузке планов этажей. Смотрите инструкцию: Поэтажные планы.
Если хотите закончить наполнение или посмотреть промежуточный результат, то вернитесь в журнал или на страницу дома и нажмите кнопку Посмотреть объект.
Шахматка для сайтов жилых комплексов и застройщиков
Шахматка – это один из самых популярных, удобных инструментов в строительной и риелторской индустрии.
Она представляет собой “квадратики” квартир на плане дома и помогает наглядно получить всю интересующую информацию: наличие свободных квартир с учетом секций и этажей, характеристики, стоимость, планировку.
Все это упрощает поиск нужной информации для клиента и выбор квартиры превращается в одно удовольствие.
Как правило разработка такого функционала на сайте стоит от 100 тыс. руб. и занимает от 2-3х недель времени, поэтому при выборе тиражного решения для продажи недвижимости наличие уже готового функционала “шахматки” — одно из существенных преимуществ.
Как работает шахматка в нашем решении для застройщиков ?
Алгоритм действий пользователя следующий:
выбираем планировку (или планировки)
смотрим на шахматке расположение выбранной планировки (планировок) во всех секциях дома
кликаем по ячейке и попадаем на детальную страницу квартиры с заданной планировкой. Квартира понравилась? Отлично!
Бронируем ее путем отправки заявки своему персональному менеджеру. Если не решаемся забронировать квартиру сейчас, отмечаем квартиру как избранную и сохраняем ссылку с квартирой путем отправки себе на электронную почту.
Если пользователь уже знает, какая планировка ему нужна, алгоритм поиска квартиры просто сокращается на 1 шаг. Клиент выбирает нужную ему квартиру со страницы планировки.
Функционал шахматки можно вывести на любой странице сайта и доработать следующим образом:
Размещаем на странице компонент шахматки citrus.developer:chess:
На странице появится шахматка со всеми квартирами в указанном доме, подходящая под условия отбора из фильтра в параметрах.
Изменить внешний вид можно кастомизировав шаблон компонента .default.
Шаблон сделан на Vue с использованием Swiper и Tippy.js, они могут быть уже знакомы вашим разработчикам.
Изменить компонент Битрикс можно скопировав его в своё пространство имен или папку /local.
Это может потребоваться, например, для вывода шахматки из инфоблока со структурой, отличной от нашего решения для сайтов застройщиков. При этом если оставить прежнюю структуру данных в $arResult, можно оставить стандартный внешний вид — шаблон компонента.
Как заполнить шахматку владельцу сайта?
Шахматка заполняется в административной части сайта. Изначально шахматка пустая. Чтобы начать заполнение нужно добавить необходимое количество секций (подъездов), далее заполнить один этаж и скопировать его по секции, скопировать нужное количество секций.
Можно установить свойство (цена, площадь квартиры, комнат …) выделив квартиры из списка. Задать легенду, указав квартиры для продажи и уже проданные.
Главные преимущества инструмента Шахматка:
для владельца сайта — быстро заполнить и добавить квартиры на сайт , через интуитивно понятный интерфейс.
для клиентов — наглядно получить всю интересующую информацию по квартирам и планировкам через шахматку. Сохранить понравившиеся квартиры или отправить списком на email.
для разработчиков — использование знакомых и хорошо документированных инструментов и библиотек (vue, swiper, tippy)
Инструмент “Шахматка” реализован на тиражных решениях “ Адаптивный сайт застройщика ” и “ Сайт жилого комплекса ”. Это профессиональные отраслевые решения для девелоперских компаний, выполненные с учетом всех требований законодательства по отчетности.
Решения также позволяют автоматически выгружать объекты на рекламные площадки Авито, Циан, ДомКлик, Яндекс.Недвижимость и в ручном режиме загружать фиды.
Решения легко дорабатываются как в плане функционала, так и дизайна.
Адаптивный сайт застройщика и Сайт Жилого комплекса подойдут как начинающим, так и крупным строительным компаниям.
Шахматка в CRM и на сайте застройщика
Мы надеемся что большинству читающих данную статью известно что такое шахматка на сайте застройщика , мы хотим рассказать для чего нужна шахматка в CRM и как это можно реализовать данную связку и использовать. А также какие преимущества и возможности дает при реализации интеграция CRM с сайтом застройщика и какие есть недостатки.
Но перед началом все таки уточним что такое строительная шахматка — это в первую очередь реестр квартир в доме, для отдела продаж он необходим для контроля и учета проданных квартир, для клиентов на сайте для подбора.
Но зачем шахматка в CRM ?
В первую очередь это тот же учет для менеджеров, но уже интерактивный где можно как найти квартиру по параметрам, например по номеру, по площади, этажу или комнатности, помимо этого также можно непосредственно в CRM установить статус квартиры: свободна, забронирована или продана, фильтровать по любым параметрам.
Нужна ли связка шахматки на сайте и в CRM?
Чтобы ответить на этот вопрос давайте рассмотрим плюсы и минусы данной технологии.
- Информация о квартире на которую пришла заявка в карточке клиента
- История чем интересовался клиент, вместе с его звонками благодаря FMC сим-картам
- Автоматическое обновление статусов и цен на квартиры на сайте из CRM
- Возможность отправить клиенту понравившиеся планировки из CRM
- Можно предоставить гостевые доступы для агентств и риэлторов
- Дополнительная разработка интеграции
Помимо собственных разработок на рынке предложены готовые решения, но главный их недостаток это необходимость настраивать и подключать его к своим система, а затем еще и платить чаще всего ежемесячно, что в свою очередь за год выльется в немалую сумму. В собственной интеграции есть плюс, вы оплачиваете один раз разработку и пользуетесь ей постоянно, главное не забудьте чтобы разработчик выполнил интерфейс с необходимыми настройками, чтобы менеджеры без программистов могли вносить изменения в шахматку квартир!
Детальное ТЗ для разработчика экономит Ваши силы, нервы, деньги и главное время!
Сегодня застройщики чаще всего в своей работе используют готовые облачные CRM системы, например такие, как amoCRM или Bitrix24, в обе эти системы можно интегрировать шахматку с сайта.
Как добавить дом и создать шахматку
Чтобы добавить дом, перейдите в раздел «Дома», нажмите на кнопку «Создать дом» и введите адрес.
Все адреса мы берем из публичной базы всех адресов страны. Если нужный вам адрес отсутствует, то напишите нам в поддержку и мы решим этот вопрос.
Обязательным полем для заполнения является только адрес, остальные поля: название дома, площадь, год постройки — будут дополнительной информацией, которая в дальнейшем станет составляющей карточки дома.
После создания дома, он появится в общей таблице с адресами. Чтобы посмотреть информацию о доме, нажмите на нужный адрес, так вы узнаете сколько помещений в доме. Также тут будет отображаться количество закрытых заявок и сколько заявок взято в работу.
Создание шахматки дома
Шахматка — это визуализация расположения помещений в конкретном доме. Она полезна для ориентации в доме и при чрезвычайных ситуациях: если случился потоп в одной квартире, то можно понять в какую квартиру начнет капать вода.
Чтобы создать шахматку выберите нужный дом из списка всех домов в вашей УК, для этого нажмите на него. Затем нажмите кнопку «Создать вручную» и добавляйте нужные элементы — подъезды или помещения.
Шахматка дома появляется автоматически. Вы также можете добавить в нее необходимые помещения, для этого наведите курсор на опцию «добавить элемент», затем нажмите кнопку «добавить помещение» и заполните всю необходимую информацию. Нужное помещение появится автоматически.
Добавляйте, удаляйте или переименовывайте помещения. Не бойтесь, каждый элемент шахматки кликабельный.
Редактирование дома и шахматки
Для редактирования дома или шахматки зайдите в нужный дом, выбрав его из списка всех домов УК. Выберете нужную опцию «Редактировать данные дома» или «Редактировать шахматку».
Удалив дом жителя, он не сможет отправлять заявки через мобильное приложение, адрес в его карточке и в диспетчерской будет отображаться как удаленный. Все заявки от жителя все равно будут отображаться в карточке жителя и в диспетчерской. Удалив только квартиру жителя, она все равно будет отображаться в СРМ, но создать обращение по телефонному звонку от такого жителя диспетчер уже не сможет.
Виды помещений
Если помимо квартир у вас есть другие виды помещений, вы можете это отметить в шахматке дома. Есть возможность добавить три новых вида помещений:
- Апартаменты — помещение, включающее одну и более комнат для аренды или покупки.
- Коммерческое помещение — недвижимость, которая используется для, например, в торговой или производственной деятельности.
- Кладовая — Хозяйственное помещение
Добавить их можно как сразу при создании шахматки, так и при редактировании отдельно:
Отличить вы их можете по цветам в самой шахматке и по подсказке в левом верхнем углу сайта.
Чтобы изменить название помещения, нажмите на выбранный номер и измените его название.
Дублирование подъездов
После создания первого подъезда в доме, последующие подъезды можно создать с помощью дублирования. Для этого измените опцию «создать новый», нажав на нее, и выберите какой подъезд вы хотите продублировать. Если в вашем подъезде разное кол-во помещений на этаже, то точно такой же подъезд продублировать не получится, так как дублирование подъездов работает по сетке.
Создание паркинга
Чтобы создать паркинг выберите нужный дом из списка всех домов в вашей УК, для этого нажмите на него. Затем нажмите кнопку «создать вручную» — если шахматки дома еще нет — или «редактировать шахматку» — если шахматка дома уже создана. После этого наведите курсор на опцию «добавить элемент» и выберете «паркинг», добавьте нужное количество этажей и помещений. Вы также можете удалять и переименовывать все созданные помещения, просто выберете нужное.
После сохранения паркинг можно будет посмотреть там же где и шахматку дома, используя переключение.
Импорт дома
Для импорта дома и его шахматки, сформируйте документ Excel с данными дома и загрузите в CRM Doma.ai. Вы также можете скачать пример файла для импорта, для этого нажмите на значок «импорт», который находится рядом с кнопкой «создать дом». Импортировать паркинг, к сожалению, нельзя.
Столбцы в Excel для импорта дома должны быть следующие:
- Address – адрес дома;
- Units – номер квартиры;
- Sections – номер секции;
- Floors – номер этажа.
Спасибо за обратную связь Произошла какая-то проблема, пожалуйста, попробуйте еще раз